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澳联储在12月暂停现金利率

2019-03-14 15:20:18 来源:

储备银行在今年的最后一次会议上保持官方现金利率不变,标志着连续第16个月创下1.5%的历史低点。

澳大利亚央行最近在2016年8月下调了现金利率,之前在5月份下调至1.75%。自2010年11月以来,没有官方现金加息。

11月CoreLogic数据显示,本月首都城市住宅价值下跌0.1%,延续了9月开始的下滑,并持续到10月。

考虑到信贷条件收紧,监管环境加剧,负担能力受限以及消费者信心受到抑制,房地产市场处于'冷静'阶段并非出乎意料,“CoreLogic研究负责人Tim Lawless本周早些时候写道。

“住宅价值的下滑正沿着类似的轨迹追踪,这与先前于2014年12月公布的主要宏观审慎政策一致。

“然而这一次,通过削减现金利率,不太可能会给房地产市场带来生命线。事实上,现金利率收益率曲线目前表明金融市场预计利率将在2019年4月之后保持不变。“

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示,澳大利亚央行可能会维持利率不变,直到明年年底可能加息为止。

“虽然强劲的商业环境,稳定的就业增长,全球经济增长以及澳大利亚央行自身对经济增长回升的预测都表明最终加息,持续的低通胀,创纪录的低工资增长,消费者支出的不确定性以及住房的迹象周期正在放缓,澳元仍然坚挺反对加息,“他在本周的一份报告中表示。

奥利弗博士表示,由于投资者和仅限利息的借款人利率上升,供应增加以及预期疲软,悉尼和墨尔本房地产市场的繁荣“继续消退”。

他说:“我们认为,悉尼的平均住宅价格和滞后的墨尔本将在2019年下降5%至10%。”

“珀斯正在触底,到2019年应该开始看到温和的价格上涨,而达尔文也是如此。布里斯班,阿德莱德和堪培拉可能会在未来几年继续保持温和增长,加速可能加速,霍巴特将保持强劲势头。“

澳联储理事Philip Lowe表示,低利率水平“继续支持澳大利亚经济”。

“澳大利亚的贸易条件预计将在未来一段时间内下降,但仍处于相对较高的水平,”他说。

“最近的数据表明,澳大利亚经济在截至9月季度的整年趋势中大幅增长。中央预测是未来几年GDP增​​长平均约为3%。

“2017年就业增长强劲,失业率下降。

“通货膨胀仍然很低,CPI和潜在通胀都低于2%。随着经济增长,央行的中央预测仍然是通胀逐渐回暖。澳元兑美元一直处于过去两年的范围内。

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