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储备银行保留了今年第二次会议的官方现金利率并保持在创纪录的1.5%的低位

2019-03-14 15:25:59 来源:

储备银行保留了今年第二次会议的官方现金利率,连续19个月保持在创纪录的1.5%的低位。

澳大利亚央行最近在2016年8月下调了现金利率,之前在5月份下调至1.75%。自2010年11月以来,没有官方现金加息。

由于冷却房屋市场由于对投资者和仅限利息贷款的打击而提供,大多数专家认为,直到明年某个时候,房价才会上涨。

“由悉尼和墨尔本的微妙下跌推动房地产市场受控制放缓,缓解了澳大利亚央行提高利率的压力,以平息房地产市场的繁荣,”CoreLogic研究主管蒂姆劳利斯周二在一份报告中表示。

“澳大利亚央行董事会议程的更高要求可能是通胀和就业。2017年的年终通货膨胀率平均仅为1.9%,1月失业率为5.5%,高于去年11月的5.4%。持续的低工资增长(2.1%)以及澳元和商品价格的前景也将是重要的考虑因素。“

Lawless先生表示,对房地产市场的“软着陆”似乎正在进行中,这可能是澳大利亚央行“非常受欢迎的结果”。

“我们有宏观审慎政策,以感谢房地产市场疲软 - 投资活动减少,贷款政策更加坚挺,”他说。“在投资活动集中的城市,副产品的市场状况较为疲软 - 悉尼,以及较小程度上的墨尔本。

“自去年7月达到峰值以来,悉尼的住宅价值已经下降了3.7%,墨尔本的价格自去年11月达到峰值后下降了0.4%。”

比较网站Canstar的金融服务集团主管Steve Mickenbecker表示,现在是考虑修正利率的好时机。

他在一份声明中表示,“对于不动的结果,这两位市场领导者并未等待储备银行,提前几天宣布修改固定房屋贷款利率。”

“消费者的希望是CommBank减少一系列固定利率可能会引发减息狂潮。这将扭转Canstar在2月份追踪固定利率增长的运动。更有意思的是,CommBank最大的削减是投资者,甚至扩展到仅限投资的投资者。

“消费者应该考虑适当的时间进行修复,但是对于自住业主支付本金和利息的一系列可变利率也处于前所未有的低点,现在是时候寻找从三个开始的利率。

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