安徽热线

合肥融科九重锦小区停车如今旧貌换新颜

2019-03-14 14:27:52 来源:安徽网

随着私家车增多,因小区停车位而引起的纠纷愈发凸显。如何让停车位高效、科学地使用,营造和谐停车秩序,是考量小区管理水平的重要指标。合肥蜀山区翠庭园社区的融科九重锦小区在车位规划建设“先天不足”的情况下,充分“挖潜”,维护业主权益。如今,小区停车秩序井然,一度让业主头疼的停车“老大难”问题得到了化解。

“以前不少业主的车子只能停到外面路旁,一不小心就会‘吃’罚单,现在不用担心这个问题了。”融科九重锦小区业委会主任梁文华告诉记者,他们小区开发商当初规划的车位比仅1∶0.6,在政务区商品房小区中堪称车位最紧张的小区。加之以前开发商的物业公司要求小区地下停车位只售不租,地面车位管理混乱,导致业主停车十分不便。2016年,业委会成立后,便着手解决停车位问题。2018年5月,业委会对整个小区的停车位进行摸底,梳理出地面车位、人防车位共计485个,比此前投入使用车位多出200多个。这些车位全部投入使用后,加上产权车位,目前基本满足业主的停车需求。

随着小区私家车日益增加,针对可能出现的停车位供需失衡状况,业委会也拟出了预案:一旦车子数量高于停车位数量,将采取“摇号+轮流”的方法配置停车位。这一方法能相对公平地保证业主的停车权益,得到了广泛认同。

除了挖掘、理顺小区停车位,业委会还就广受关注的停车位收益开展了维权。长久以来,对于停车位收益的归属问题,很多小区都是一笔“糊涂账”。融科九重锦小区以前的停车费,全部由物业公司收取。业委会着手处理停车位问题之后查明,小区地面停车位属于业主共有的土地使用权范畴,其权益应归属全体业主。此外,人防车位方面,开发商主张“谁建设谁受益”,但业委会认为,这其中的建设成本开发商并不能证明没有从建房成本中列支。最终,经与开发商协商,明确小区地面停车位和人防车位停车费收益均归属于全体业主。

不仅是停车位收益,业委会还对小区广告收益进行梳理。小区共39部电梯,每年广告收益约为40万元。这些款项存入公共收益账户,每半年公开收支情况,主要用于小区公共设施改造等,让全体业主受益。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。
    相关阅读

热门推荐

财经要闻

生活资讯

教育

热门TAG