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现在有前苹果高管掌舵 Connect Homes准备重建房屋建筑

2021-01-13 11:56:34来源:

梁咏琪曾在苹果工作多年了,当他接到电话采访Connect Homes时,他在智能锁公司Otto任职。

这项推销活动-以比市场上其他预制房屋低得多的成本建造了原型房屋,并且可以在大多数城市的城市中心地点落脚-太好了,无法超越。

梁说:“基本上,这是一个漂亮的产品,但是这样做会破坏和改变房屋的建造方式。”

这些房屋采用15种标准化配置,可以从460平方英尺扩展到3200平方英尺。梁说,公司与竞争对手的不同之处在于Connect Homes的速度可以盖房子,在六天内盖满房子。

不仅如此,房屋还可以使用标准的运输网络和铁路运输将房屋带到该国的任何地方。梁说:“我们构建的模块具有运输集装箱的大小,因此我们可以连接到常规的多式联运网络。”

该公司的小型房屋全价约为174,000美元,而3,200平方英尺的房屋则约为825,000美元。梁说,这大约是如今定制房屋成本的一半。

他说:“我们正在做的是提供一种美观,现代的产品,价格仅为传统定制房屋建筑商的一半。”

梁说,目前,正在建造的新建筑共有三种类型:新的独栋房屋,多户住房和高层建筑。但是,有机会填充住房。“百分之七十的湾区和洛杉矶建于70年代。这意味着有数以百万计的房屋过小,过时且能源效率低下。”“建造房屋的成本在100万到150万美元之间。除了我们之外,没有人在解决城市填充市场。”

梁的兴趣超出了公司为新房主完成的88个项目。从洛杉矶总部在加利福尼亚州圣贝纳迪诺的工厂开始,该公司还希望改变市政当局和政府对未住所的临时避难所和居住空间的看法。

由Jared Levy创立和在建筑师Marmol Radziner的预制建筑部门工作的两位建筑师Gordon Stoddard,Connect Homes已筹集了2700万美元,以树立预制工厂的未来愿景。

这笔资金包括最近的一轮500万美元融资,用于重启公司并将其重点放在其制造技术上,该技术可以在住房工作的同时创建可部署的住房。这是梁的另一个吸引力,梁在北加州的经验使他敏锐地意识到了国家所面临的住房问题。

公司开发的单个模块式避难所可以在一天内运输并放置在现场。公司正在建造的40英尺乘8英尺模块中增加了一个发电机,这意味着该庇护所具有拖车的灵活性,但可以在24小时内准备好居住。

梁说:“我们将其设计为出售给市政当局和第三方服务提供商以容纳居民。”

新产品的客户包括Ojai的Thatcher学校以及与Life Moves合作完成的加利福尼亚山景城的一个项目。

庇护所的价格在每张床20,000至30,000美元之间,或每个模块80,000美元。梁说,这些价格与社区为永久支撑性住房提供床位所需的50万至100万美元的价格相比具有令人难以置信的优势。

不过,该公司花钱更换帐篷城市并不能解决解决困扰全国城市的潜在住房危机。

“我们正试图与定制住房相反,我们认为这是问题的一部分。避难所是对紧急需求的反应。我们有能力做一些创新的事情来解决问题。”“我看不到惊人的才能和创新可以解决这个问题。它正在影响着成千上万人的福祉和健康……这将持续一生。”

创始人兼管理人达伦•贝希特尔(Darren Bechtel)表示,试图为建筑业的重建创造新的寓言的目的是吸引Brick&Mortar Ventures回到公司的桌上,以该公司最近获得的500万美元现金进行资本重组。该公司的董事。

Bechtel是Bechtel工程和建筑家族的一员,对行业有深入的了解,并将Connect Homes视为颠覆传统建筑的最佳选择之一。

贝克特尔说:“如今,您建造的建筑不能比现有资产便宜。”他说,但是,随着制造业重新思考建筑的机会正在创造一个可以更有效地降低成本的环境。

贝克特尔谈到住房行业时说:“一段时间以来,它一直是原始的制造形式。”“与传统制造甚至是汽车的区别在于,当您达到房屋的规模时,您便具备了将产品从制造地点有效地运输到最终交付地点的能力。”

这是Bechtel看到Connect Homes解决的关键问题。“您必须规范联运方式,否则就必须获得许可。您在使用哪条道路上受到限制。”他说。“如果您要制作的是真正的零件套件,则需要工艺工人在现场完成完成的工作。”

Bechtel表示,Connect Homes正在采取与那些大多希望垂直整合的房屋建造商不同的方法。他说,Connect Homes正在采取一种更加类似于Apple的方法,他们将监督产品生命周期和客户体验。他说:“这就是达到全球规模并创建大众和奥迪住房的方式。”“房子是最昂贵的购买。在大多数情况下,这仍然是定制产品这一事实是没有道理的。”

Bechtel还对主要针对加利福尼亚州配件住宅单元市场的公司和拥有更广泛期望的Connect Homes进行了区分。

“许多买卖ADU的人都会得到额外的招待所。他们希望自己有更多的空间,”他说。“如果规模更大,如果您可以购买中密度或高密度区域中的现有住房存量,它们是占地面积较大的旧房屋,并且可以在同一位置使用新库存创建两个或三个住房单元,那么您将大大改善住房的质量和数量。”

Bechtel说,这是Connect Homes的最终目标。Bechtel说,它正要重返市场,就像那个市场可能会反弹一样。

贝克特尔说:“我们相信,住房需求将出现大幅反弹。”“单一家庭住房市场将回归。”届时,Connect Homes将努力扩大规模,以满足新的需求。