《事实评论》之儿子的房产,我来守护 孕期妊高症不容忽视,金丐醋酸钙全力呵护母婴健康 合肥城区19处“老大难”积涝点整治完成 俄国防部长:维和部队将于19日完全撤离哈萨克斯坦 安徽省“两会”议程公布 法国单日新增确诊连续三天超30万 卫生部长确诊感染 实施引起有新型冠状病毒传播严重危险的行为!安徽一人被立案侦查! 疫情快速反弹 日本外相称驻日美军或为原因之一 合肥60家学科类培训机构实现“营转非” 网友吐槽4号线站点多速度慢 合肥地铁回应 中国东航携手胡歌暖心演绎宣传片,用飞翔与爱传递品牌温度 宿松县森林防火宣传志愿者协会成功主办年会 这款奶粉何以稳居原装进口奶粉排行榜“C”位? 无忧找房开启全国代理:降准?楼市回暖? BLACK TAPE黑胶带保湿防晒乳,全面解析其硬核防晒技术 鲁花 深得创新三昧的佼佼者 LexisNexis Risk Solutions表示公司将为即将到来的5MLD挣扎 橡子吸引了更多名人来促进增长 Fintech平台Bond筹集了1000万美元的种子基金 挪威最大的银行将通过无障碍移动银行应用程序垄断国家 与世界各地的Sibos保持同步 FCA因售卖不当退休产品而对保诚处以2380万英镑罚款 德意志银行将德国金融科技存款解决方案转变为独角兽 王光军董事长作为市人大代表参加安庆市第十八届人民代表大会 维西尼Matilde Vicenzi助力提拉米苏世界杯赛2021,共同期待2022 展望2022 | 面对三个新常态,文旅行业变中求新 稻谷和大米价格平稳一月有余,何时突破寒冬? 国际油价重心上移 年内首次成品油零售限价将上调 汽油价格上涨明显 后期或存承压可能 低库存推动上海镍价升至一个半月高点 群星齐贺上热点平台上线 三大举措为民服务打造百姓平台 民主化的初创公司墨西哥银行业筹集了该国历史上最大的一轮融资 GMG,Wecan和Capelli将区块链带入房地产行业 白皮书:将传统基础设施移入智能POS世界 银行圈呼吁中小企业实现金融包容性 马耳他FSA支持本地金融科技 荷兰银行de Volksbank与Kubernetes和Rancher Labs合作对IT系统进行大修 ING在不影响“区块链突破”中数据的情况下验证交易 推动设区市实现科技馆全覆盖 《安徽省全民科学素质行动规划纲要实施方案(2021—2025年)》出台 全国铁路迎2022首次大调图!今年春运有这些新变化 喝腊八粥、泡腊八蒜……腊八节的打开方式有哪些? 安徽省出台城乡居民基本养老保险经办规程 天津全面加强离津管理 实施离津审批报备制度 每人1000元!合肥开展过年“留肥红包”派送! 合肥两家医美机构发布违法广告被罚 哈萨克斯坦总统网站:哈局势已得到控制 教育部:全面提高普通高中学校办学质量 研究人员称发现“德尔塔+奥密克戎”混合毒株 意大利日增确诊近20万例 三名内阁部长感染新冠 非必要不出行!家庭聚餐聚会不超过10人!安徽疾控紧急提醒
你当前位置:首页 >创投 >

《事实评论》之儿子的房产,我来守护

2022-01-14 16:28:44来源:
贷款诈骗罪,是指以非法占有为目的,使用欺骗方法,骗取银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。做客本期节目的讲述人表示自己的前夫涉嫌骗取银行贷款并把原本属于自己儿子的房产抵押给了银行,使自己和儿子的利益遭到了毁灭性的侵害。那么到底发生了什么事呢?一起走进本期《事实评论》之儿子的房产,我来守护。

二十三年的婚姻,如今破败不堪

据讲述人郭某阐述,她于1991年和刘某登记结婚,婚后共同生育一子。然而,婚后的生活并不如意,郭某称前夫刘某不务正业,赌博成性,还有了外遇。因夫妻感情破裂,郭某和刘某于2015年5月18日在当地民政局进行备案并办理了离婚登记。同时,郭某表示双方签订了《离婚协议书》,协议中就儿子的抚养权以及财产分配做了详细明确的约定,约定儿子由前夫刘某抚养,其中一套房产赠予儿子,留作婚房。

意外得知儿子的房产,被前夫进行抵押

据郭某回忆,刘某在离婚后曾多次私自挪用她和儿子的个人房产。郭某表示:刘某先是私自变卖了她名下的一套房产,而她在接到中介的房屋出售电话通知后才知道这一消息,于是郭某经过家人联系到刘某,并于2017年6月3日与刘某签订《协议书》,约定撤销对儿子的房产赠予,将该房产补偿给郭某所有,郭某为防止刘某再次私下抵押房产,遂对该房产提出申请查封。

郭某称,早在2017年4月13日,刘某便伙同他人将该套房产用作银行贷款资产抵押,至2019年10月15日,法院判令若刘某未偿还贷款,银行可对该房产行使抵押权。郭某在知情后遂向法院提起第三人撤销权之诉,经二审抗诉后,郭某提交新的证据,最终赢回房产。

郭某指出:刘某和相关部门在整个事件过程中存在多次违法违规行为。在进行房产评估时,评估公司未按章程对房产进行实地调查,仅凭借银行出具的拍摄于2014年的几张抵押房产照片就作出了《评估报告》,而评估当时,她正居住在房子内。在进行抵押贷款时,郭某表示:刘某私刻公章伪造《离婚协议书》,谎称抵押房产归其个人所有,并且伪造实体经营和贷款资格,向银行借出300万元。郭某表示:虽然自己赢了诉讼,但她会继续检举前夫等一干人等的违法行为。

专家深度解析案件背后的法理真相

针对向银行申请贷款的合法步骤分几步?贷款诈骗罪如何定性?涉案相关主体如确存在问题应当分别承担怎样的责任?在节目下半场,法律专家温毅斌、资深媒体人姜建生两位老师,分别就此进行分析,同时对讲述人接下来的选择也给出了自己的建议。

法律专家温毅斌认为,如果事实确如讲述人所描述,涉案房屋应当归郭某所有,房屋抵押无效,法院最终判决正确,某银行存在失职行为,在贷款中不构成善意第三人。姜建生老师也认为:依照讲述人所提供的材料,银行存在对相关资料审核不严的情况,法院最终判决正确。

关于向银行申请贷款的合法步骤及相关材料,温毅斌老师指出:一般需要提供的书面贷款申请有:董事会同意申请贷款的决议、公司章程、营业执照、法人代表证明、企业财务报表、贷款用途证明如购销合同、有关担保和抵押物的资料、贷款卡以及银行认为需要提供的其他证明资料等。本案所涉及的房屋抵押贷款即用房子向银行贷款,需要依据房产价值、贷款人信用及收入、贷款人还款能力来确定贷款的数目,需准备资料有:抵押房产的权属证明、贷款人身份证明、贷款人婚姻状况证明、收入证明、银行流水、其他资产证明、贷款用途证明如装修、购车、购销、企业经营、消费等。在本案中,依据讲述人所提供的法院判决等相关材料,温毅斌老师认为郭某前夫刘某的行为贷款诈骗罪的嫌疑非常大。

根据讲述人提供的材料,姜建生老师认为:当前社会,许多部门在审核的时候确实存在形式审核的问题。我国《商业银行法》明确规定要严格审核。

此案中前夫刘某出具的材料中有离婚协议书,用来抵押的房产在婚姻存续期间属于共同财产,离婚后是否发生变更,有关审核部门去相关民政登记部门一查便知,本案中的银行部门却未落实这一点。

关于本案的责任主体,根据讲述人提供的相关材料,姜建生老师认为首先应追究某金融机构的问题,因为他们审核不严才导致案情进一步复杂化,厘清之后更应该依据法院生效判决进行规范审查。温毅斌老师补充道:应追究始作俑者前夫刘某的责任,他伪造离婚协议书向银行贷款300万元,据郭某表示至今未归还,导致国有资产遭受损失,应该受到法律严惩。

最后,两位老师也向讲述人提供了法律建议:他们一致认为郭某可以依据已生效的法院判决,继续向公安机关举报刘某,追究其刑事责任。相关金融机构也应当依据法院的生效判决认真检讨,规范补漏,彻查相关工作人员的失职行为,对社会的规则秩序有所交代。

如今,人们买车买房大多选择贷款,这给我们的生活带来了很多的便利,对于银行对于我们都是双赢的事。但是在这里,我们也提醒银行负责审批的工作人员:在审批贷款材料时务必慎之又慎,万不能让类似本案的家庭悲剧再次上演。在我国,一个案件的最终结局,有且只有人民法院才能判定,任何单位和个人只能给以谏言,不能干预司法公正。对于案件发展,我们节目也将持续关注。

本案涉及的相关法条

【贷款诈骗罪】根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,贷款诈骗罪,是指以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。

【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。