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为什么你不应该急于在J&K购买房产

2019-08-12 21:18:31来源:

现在,第35A条(禁止查谟和克什米尔的非居民在以前的州购买房产的法律)被撤销,其他州的人可以在新雕刻的联邦领土内拥有不动产。

然而,对于此举将如何为投资者带来影响,目前尚不清楚。在第35A条被取消后两天,人民党领导人Nirmal Singh表示,联盟政府很可能会为J&K提出类似住所的选择。这意味着J&K居民的利益将受到保护,不允许外人购买农地。

“很多人都梦想在J&K拥有一所房子,但由于他们的特殊地位,他们无法做到这一点。现在市场开放,房地产价格将在该地区上涨,“CREDAI Ghaziabad总裁Gaurav Gupta表示,该公司是德国房地产公司SG Estates的行业机构和董事。

如果您确实有兴趣购买UT的房产,您是否应该采取措施或者等待它?

目前的情况

专家Mint采访说,由于J&K是一个高度敏感的地区,因此需要很长时间才能清除所有歧义。Anuj Puri,ANAROCK Property Consultants Pvt。董事长。房地产咨询公司有限公司表示,该地区几十年来一直是一个争夺的领域,这将使任何有兴趣在那里投资的政党都处于观望模式。他说,很大程度上取决于未来几个月政治局势如何展开。

由于该地区因跨境冲突而易受影响,过去J&K的房地产活动受到限制。“即使废除了第370条和第35A条,它仍将在一段时间内仍然存在政治争议,这将使任何投资情绪暂时搁置,直到更清晰和确定性出现,”普里说。

什么样的未来

虽然没有明确政府的举措将如何影响J&K的投资,但专家预计未来几个月房地产价格将飙升。

“现在很多开发商都会沉迷于房地产开发。度假屋,出租房屋,办公室和商业空间等细分市场现在将在该地区繁荣发展。几个月后,事情将完全控制,人们实际上可以考虑投资J&K。需要提供经济适用房,我们肯定愿意为实现这一目标做出贡献,“德里房地产公司Signature Global的联合创始人兼主席Pradeep Aggarwal说道,以及ASSOCHAM全国委员会主席房地产,住房和城市发展,一个行业机构。

商业房地产服务公司JLL India的零售服务总经理Shubhranshu Pani表示,该州有足够多的人对房地产投资持谨慎态度,因为战斗力和政治形势并不十分乐观。他说:“在局外人之前,我认为现在不会害怕投资的是国家居民。”

然而,就目前而言,他认为,查谟的房地产将获得新的生机,但对克什米尔地区不确定。

你应该投资吗?

在投资J&K之前,您需要考虑很多因素,因为目前存在不确定性。国际货币贸易公司董事总经理兼首席执行官Lovaii Navlakhi表示,你应该问自己一些基本的问题,例如你如何防范侵权或远程管理财产。“许多其他变化可能会对价格产生负面影响。因此,从长远来看,现在投资一些早期的假设可能并不成立,“他补充道。

其他专家也认为你应该在接下来的几个月里观望。“等等,看看未来几个月政治局势将如何在山谷中展开。如果该地区对居民更安全,其房地产市场可能会有一些动力,尤其是酒店业,因为该地区在酒店业有很多尚未开发的潜力。但同样,感知安全对任何地区的任何房地产活动都至关重要,“普里说。

Shweta Jain,认证理财规划师,首席执行官兼创始人,Investography Pvt。有限公司也建议潜在投资者暂停一段时间。“尽管这是一个积极的开端,但在我建议人们投入资金之前,J&K在安全和法律和秩序方面还有很多事情需要做,”Jain说。

房地产有可能看到J&K的增长。“从历史上看,如果人们(J&K居民)可以出售他们拥有的房地产,而更多的人(印度其他地区)可以购买,那么价格就应该朝北,”Navlakhi说。但是,它会是不明智急于成交。薄荷不建议房地产作为由于流动性不足,低回报和问题,远程管理的投资,尤其是在像J&K区域,可以意味着,对于那些谁热衷于在拥有财产地区应该等待云层清除。

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